Voor verkoop, verhuur of oplevering van een bedrijfspand is meestal een geldig energielabel voor utiliteitsbouw nodig. Een vakbekwaam EP-U-adviseur neemt het gebouw op en registreert het label in EP-Online. EPA Advies helpt de aanvraag compleet maken, maar stelt of registreert zelf geen energielabel.
Valt het pand onder utiliteitsbouw?
Kantoren, winkels, scholen, zorggebouwen, horeca en veel bedrijfsverzamelgebouwen vallen onder utiliteitsbouw. De feitelijke gebruiksfunctie en begrenzing zijn bepalend. Bij een winkel met kantoor, een bedrijfsruimte met showroom of meerdere huurunits moet duidelijk zijn welke delen samen worden opgenomen.
Er bestaan uitzonderingen. RVO noemt onder meer een vrijstaand gebouw met een gebruiksoppervlakte kleiner dan 50 m², een gebouw zonder energiegebruik om het binnenklimaat te regelen en bepaalde industriefuncties. Ga niet alleen af op de omschrijving in een huurcontract: laat bij twijfel functie en gebouwdeel beoordelen.
Deze gegevens bepalen de offerte
- Gebruik en afbakening: functies, adressen, units en verhuurde delen.
- Omvang: plattegronden, doorsneden en gebruiksoppervlakte.
- Schil: bouwjaar, verbouwingen, gevel, dak, vloer, kozijnen en glas.
- Installaties: verwarming, koeling, ventilatie, warm water en verlichting.
- Aanleiding: verkoop, verhuur, oplevering, bestaand label of kantoorlabel C.
Een prijs op alleen postcode is bij utiliteitsbouw vaak onbetrouwbaar. Meerdere zones, afwijkende openingstijden of centrale installaties kunnen de opnametijd sterk veranderen. Stuur daarom ten minste een plattegrond en de bekende gebouwfuncties mee.
Wat gebeurt er tijdens de opname?
De adviseur bekijkt en meet de gebouwschil, ruimten en installaties die binnen de opnamegrens vallen. Tekeningen, facturen, productbladen en foto’s kunnen helpen om niet-zichtbare kenmerken te onderbouwen. Mondelinge informatie zonder controleerbaar bewijs is niet altijd bruikbaar in de berekening.
Na de opname verwerkt de adviseur de gegevens volgens de geldende methode. Het officiële resultaat staat na registratie in EP-Online. Controleer in de offerte of gebouwopname, rapportage en registratie zijn inbegrepen en wanneer oplevering wordt verwacht.
Kantoorfunctie? Controleer ook label C
Voor kantoren kan naast de algemene labelplicht de gebruikseis van energielabel C gelden. Daarvoor zijn het aandeel kantoorfunctie, de gezamenlijke kantooroppervlakte, het huidige label en mogelijke uitzonderingen nodig. Een energielabel voor het bedrijfspand en een advies over maatregelen zijn bovendien twee verschillende opdrachten.
Gericht een utiliteitslabel aanvragen
Vermeld adres, gebruiksfuncties, oppervlakte, aanleiding en gewenste datum. Voeg beschikbare plattegronden en het bestaande label toe. Daarmee kan de omvang worden beoordeeld voordat een afspraak of prijs wordt bevestigd.
Offerte bedrijfspand aanvragen