In een steekproef van vier openbare prijslijsten op 31 juli 2026 liepen woningtarieven van €195 tot €395 inclusief btw. Drie van deze aanbieders toonden ook utiliteitstarieven: die begonnen bij €495 tot €595 exclusief btw. Eén aanbieder noemde voor kantoren kleiner dan 1.000 m² een band van €550 tot €800 exclusief btw.
Dit is geen marktgemiddelde of prijsbelofte van EPA Advies. Het is een gedateerde momentopname van vier aanbieders. De adviseur bepaalt de prijs; pandtype, oppervlakte, complexiteit, documenten, bereikbaarheid en planning maken het verschil.
Wat liet de steekproef zien?
| Onderdeel | Waarneming op 31 juli 2026 | Basis |
|---|---|---|
| Woninglabel | €195–€395 | Vier openbare prijslijsten, inclusief btw |
| Startprijs utiliteitslabel | €495–€595 | Drie openbare prijslijsten, exclusief btw |
| Kantoor kleiner dan 1.000 m² | €550–€800 | Eén openbare prijsband, exclusief btw |
| Groot of gemengd gebouw | Prijs op aanvraag | Omvang en technische complexiteit |
Een laag instaptarief kan alleen voor een beperkt woningtype, oppervlak of werkgebied gelden. Controleer daarom of jouw pand binnen de voorwaarden valt, welke toeslagen mogelijk zijn en of btw is inbegrepen.
Wat hoort in de offerte te staan?
- De gebouwopname op locatie.
- Het pandtype: woningbouw of utiliteitsbouw.
- De adressen of gebouweenheden die worden opgenomen.
- Verwerking en registratie in EP-Online.
- Eventuele reis-, spoed- of toeslagkosten.
- Wat er gebeurt als het pand groter of complexer blijkt.
Vraag ook wanneer het label wordt geleverd en welke documenten vooraf nodig zijn. Een pdf, registratie en maatwerkadvies zijn niet automatisch hetzelfde product.
Waarom documenten invloed kunnen hebben
Goede tekeningen, facturen en productspecificaties kunnen de opname voorbereiden en verborgen kenmerken onderbouwen. Ze maken een ingewikkeld pand niet vanzelf goedkoop, maar voorkomen wel dat de adviseur pas op locatie ontdekt dat functies, bouwdelen of installaties anders zijn dan opgegeven.
Gebruik de documentenlijst-generator om te controleren wat je al hebt. Geef ontbrekende gegevens duidelijk aan; de adviseur moet kunnen aantonen welke informatie in de berekening is gebruikt.
Een vergelijkbare prijs aanvragen
Lever voor iedere offerte hetzelfde pandtype, adres, oppervlakte, aanleiding, termijn en documentenpakket aan. Dan vergelijk je niet een kale vanafprijs met een complete opname. EPA Advies beoordeelt eerst de aanvraag en noemt geen definitieve prijs voordat de omvang duidelijk is.